Bei der Dacherneuerung gibt es einige Dinge zu beachten – und Sie haben auch einige Möglichkeiten, wie Sie Ihr Dach erneuern können. Mehr dazu lesen Sie hier in diesem Beitrag.
Alte Dächer erneuern
Auch an Dächern nagt der Zahn der Zeit – trotz der oft jahrzehntelangen garantierten Haltbarkeit einzelner Dachziegelmodelle kommt irgendwann einmal der Zeitpunkt, wo die Dacheindeckung erneuert oder renoviert werden muss.
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In vielen Fällen, vor allem beim Kauf eines Altbaus, stellt sich die Frage, woran man erkennt, wann ein Dach saniert werden muss.
Hinweise, dass eine Dachsanierung notwendig ist
- wenn Schäden an der Eindeckung sichtbar sind (abgefallene, verrutschte Dachziegel)
- wenn sich innen feuchte Stellen oder Schimmelbefall zeigen, die durch Undichtigkeit verursacht wurden
- wenn Latten oder Balken morsch sind, von Rissen durchzogen, angefault oder Spuren von Sägemehl zu sehen sind (Holzwurmbefall)
Wenn der Dachstuhl selbst noch intakt ist, braucht lediglich die schadhafte Eindeckung erneuert zu werden. Gerade bei Tonziegeln kann das optisch aber problematisch werden, da viele Ziegelmodelle oft schon nach wenigen Jahren nicht mehr im Handel erhältlich sind, und deshalb höchstens durch möglichst ähnliche Modelle ersetzt werden können, was aber nie besonders schön aussieht.
Beim Neueindecken bieten sich dabei auch einige Möglichkeiten, eine andere Eindeckung zu wählen als die ursprüngliche. Betonziegel sind beispielsweise deutlich günstiger als herkömmliche Tondachziegel und können bei der Neueindeckung einen Kostenvorteil bieten.
Auch Eternit ist eine Alternative zu den herkömmlichen Tondachziegeln, daneben gibt es noch Dachpfannen aus Blech oder aus Kunststoff. Je nach Pfannenmodell und Material liegen die Kosten für die Neueindeckung dann oft deutlich auseinander.
Optische Dachsanierung
Wenn lediglich die Dachziegel unansehnlich geworden sind, oder die Farbe nicht mehr so recht zur neuen Fassade passen will, gibt es auch die Möglichkeit, Dachziegel andersfarbig oder neu zu beschichten.
Dazu werden sie auch zuerst gereinigt und von Moos befreit – diese Maßnahme allein kann ein mitgenommen wirkendes Dach schon wieder in ganz neuem Glanz erstrahlen lassen. Die Kosten für eine professionelle Dachreinigung und -versiegelung oder -beschichtung können aber durchwegs im Bereich von mehreren tausend Euro liegen.
Tipps&Tricks
Beachten Sie, dass beim Neueindecken mit Betonsteinen auch die Tragfähigkeit des Daches gegeben sein muss – nicht überall, wo Tondachziegel gedeckt waren, lassen sich danach auch Betonsteine verwenden.
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Sehr geehrter Interessent,
die Dachdeckung aus Ziegeln kann bei entsprechender Wartung durchaus bis zu 100 Jahren alt werden. Erkennbare Risiken sind Mossbefall und gebrochene Ziegeln, was man von aussen gut erkennen kann. auch nachträgliche Ausbesserungen, ggf. mit anderen Ziegeln, können ein Risiko darstellen. Es sind ggf. auch nur Teilerneuerungen sinnvoll.
Das Holz des Dachstuhls muss von innen kontrolliert werden. Hier ist auch wieder zuerst eine Sichtprüfung sinnvoll, in der der Eindruck des Holzes festgestellt wird. optische Schäden wie Verfärbungen, Flecken, Schimmel etc. weisen auf Risiken hin, die dann weiter untersucht werden sollten.
Dr. H. Haass
Hannover
Eine Dacheindeckung soll möglichst lange halten. Mit welcher Lebensdauer Ihres Dachs Sie rechnen können, erfahren Sie in diesem Artikel. Außerdem geben wir Tipps, wie Sie die Lebensdauer Ihres Dachs verlängern können.
Das erfahren Sie in diesem Artikel:
Wie hoch ist die Lebenserwartung eines Daches?
Die durchschnittliche Lebensdauer eines Flachdachs liegt bei 30–40 Jahren.
Beim Steildach hängt die Haltbarkeit von der Dacheindeckung ab:
- Bei Tonziegeln wird mit 60–80 Jahren gerechnet.
- Dachsteine aus Beton halten mit rund 40 Jahren etwas kürzer stand.
- Schieferdächer können ein Alter von um die 100 Jahre erreichen.
Lebensdauer verlängern: Dachinspektion und -wartung
Je früher Sie Schäden an Ihrem Dach erkennen, desto eher können Sie sie reparieren lassen und Schlimmeres verhindern. Schäden sind für Laien allerdings häufig kaum zu erkennen. Deshalb bietet sich eine regelmäßige Dachinspektion durch einen Dachdecker an. Er prüft er das Dach auf eventuelle Schäden und Abnutzungserscheinungen.
Bei einer Dachwartung werden auch kleinere Instandsetzungsarbeiten durchgeführt, also undichte Stellen beseitigt, Dachpfannen ausgewechselt oder die Dacheindeckung gereinigt. Diese kleinen Maßnahmen verlängern die Lebensdauer Ihres Daches.
Dachreparaturen in Eigenregie – geht das?
Es ist durchaus sinnvoll, Ihr Dach im Blick zu behalten, um Schäden rechtzeitig zu entdecken. Mit unserer Dach-Checkliste können Sie Ihr Dach anhand ganz konkreter Tipps überprüfen und schützen es vor Schäden.
Die Dachreparatur selbst sollten Sie hingegen einem Fachmann überlassen. Selbst bei kleineren Schäden ist es ratsam, die Arbeiten von einem Profi durchführen zu lassen. Auch die Dachreinigung sollten Sie einem Profi überlassen.
Verlängert eine Beschichtung die Lebensdauer des Daches?
Ob sich die Beschichtung eines Dachs lohnt, wird kontrovers diskutiert. Durch eine professionelle Dachreinigung und anschließende Beschichtung kann die Lebensdauer eines Dachs im Schnitt um 10 Jahre verlängert werden. Für diese Maßnahme müssen Sie mit Kosten von etwa der Hälfte des Preises einer Neueindeckung rechnen.
In vielen Fällen ist deshalb eine Komplettsanierung die bessere Lösung. Denn wenn die Dacheindeckung generell reparaturbedürftig ist, wird auch eine Beschichtung Ihr Dach nicht mehr retten können. Bei einer schlecht ausgeführten Versiegelung kann es außerdem zu Schimmelbildung im Inneren des Hauses kommen, wenn Feuchtigkeit aus dem Inneren nicht mehr abgeleitet werden kann.
Adobe Stock/U.J. Alexander
Die Lebensdauer Ihres Flachdaches verlängern – so geht's!
Generell ist die Lebensdauer eines Flachdachs geringer als die eines Steildachs. Das liegt zum einen an der geringeren Neigung − somit kann der Schmutz nicht vom Regenwasser heruntergespült werden. Zum anderen liegt es an der Beschaffenheit des Daches. Auf einem Flachdach sammeln sich leichter Staub, Schmutz und Moos an, die das Dach angreifen können.
Um die Lebensdauer Ihres Flachdachs zu verlängern, sollten Sie es daher regelmäßig begehen und reinigen. Lassen Sie außerdem überprüfen, ob die Abdichtung intakt ist und das Regenwasser abfließen kann, um Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden.
Besonders bei älteren Häusern lohnt es sich, über eine Flachdachsanierung und bessere Dämmung nachzudenken. In unserem Artikel erfahren Sie, worauf Sie bei einer Flachdachsanierung achten sollten »
Was viele nicht wissen: Eine Dachbegrünung kann die Lebensdauer eines Flachdachs verdoppeln. Der Grund: Ein "nacktes" Flachdach ist Hitze, Hagel und Frost ungeschützt ausgeliefert und hält selbst bei fachgerechter Ausführung im Schnitt nur 15–25 Jahre. Schuld sind die extremen Witterungsverhältnisse, denen die Dachhaut ausgesetzt ist. Übers Jahr verteilt sind Temperaturschwankungen bis zu 100 °C keine Seltenheit.
In unserem Artikel erfahren Sie mehr zum Aufbau einer Dachbegrünung »
Gut gepflegt und gewartet heißt lange geschützt: Wie lange Ihr Dach hält, hängt stark von der regelmäßigen Pflege und Wartung aller Komponenten ab. So können Sie die Lebensdauer Ihres Daches um Jahre oder sogar Jahrzehnte verlängern.